Apport personnel lors de la demande de prêt immobilier

Apport personnel lors de la demande de prêt immobilier

La possibilité de présenter un apport personnel lors de la demande de prêt immobilier est un avantage pour le client. En effet l’apport personnel permet à la banque ou à l’organisme prêteur auprès duquel est faite la demande d’accorder une certaine confiance vis à vis du client : si elle a confiance la banque sera plus facilement favorable à la demande de prêt immobilier. De plus cet apport personnel est le signe pour l’établissement de la détermination du client à acheter le bien, sinon il n’investirait pas une somme qui est souvent très importante. La détermination du client est ainsi pour la banque un signe positif qui marque la bonne volonté du client à rembourser, s’il a été capable d’épargner une somme importante c’est donc pour la banque un client qui sait gérer un budget et qui donc devrait parfaitement être en mesure de rembourser en temps et en heure. En règle générale les banques demandent un apport correspondant à environ 10% du prix du bien immobilier. Cet apport personnel n’est pas obligatoire pour tous les types de prêt immobilier, ainsi il peut être facultatif notamment lorsqu’il s’agit de l’achat d’un logement destiné à la location.

Lorsqu’un établissement financier examine la demande d’un prêt immobilier (ou prêt immobilier) elle s’attache à regarder avec précision le taux d’endettement du demandeur, c’est-à-dire la part que prennent, ou prendront en cas d’octroi du prêt immobilier, les remboursement dans le fonctionnement du budget : le taux d’endettement en général ne doit pas dépasser 33%, donc il ne doit pas y avoir plus de 33% du budget consacré aux remboursements de tous les prêts cumulés en cours (prêt automobile, prêt à la consommation sur le site http://www.creditdeconsommation.net ou autres et donc le prêt immobilier). Cette limite est une sécurité à la fois pour le client qui doit garder suffisamment d’argent pour ses dépenses courantes, et pour la banque qui sait qu’il reste une marge suffisante pour les remboursements.

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