SCPI Pinel

Investir en SCPI Pinel, une alternative à étudier

Plutôt que d’investir dans un bien immobilier en direct, il est également possible de bénéficier des mêmes conditions de réduction d’impôt, tout en investissant dans des parts de SCPI Pinel.

Les avantages sont nombreux :

-  exactement les mêmes avantages qu’un pinel en direct (déduction du revenu imposable pour le déficit foncier si financement à crédit, réduction directe d’impôt au prorata du montant investi),
-  le risque locatif est réduit, la SCPI possède plusieurs biens loués, et le risque est ainsi dilué,
-  le montant à investir est choisi par l’investisseur et non par le prix du bien immobilier,
-  aucune gestion

Les inconvénients existent :

-  le rendement est plus faible qu’en direct, compte-tenu des frais sur les SCPI, élevés,
-  l’investisseur n’a pas de bien immobilier en propriété en direct. Cet investissement n’est pas compatible avec la création d’un patrimoine immobilier.

SCPI Pinel
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